天降大喜！房貸族們，你們聽說了嗎？銀行竟然下調(diào)了存量房貸利率，100萬的房貸20年下來能少還近9萬！這不是做夢，這是真的！央行副行長陶玲都說了，這事兒已經(jīng)板上釘釘，10月25日就能看到調(diào)整結(jié)果。這是不是讓你心里樂開了花？

星圖金融研究院副院長薛洪言說，5年期LPR利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，存量房貸利率直接降到了3.3%。如果你的房貸利率比這個(gè)還低，別擔(dān)心，你的房貸利率還是按原來的低利率算。

這次調(diào)整不是自動(dòng)的，你得自己操作。如果你的房貸是浮動(dòng)利率，銀行會(huì)幫你自動(dòng)調(diào)整。但如果你的房貸是固定利率，你得自己申請轉(zhuǎn)換成LPR浮動(dòng)利率，銀行才會(huì)給你調(diào)整。

這次調(diào)整能省多少錢？薛洪言算了一筆賬，100萬的房貸，20年等額本息還款，如果利率從4%降到3.3%，每個(gè)月能少還363元，一年就是4356元，20年下來就是近9萬！

如果你對調(diào)整后的利率還不滿意，11月1日起，你還可以和銀行協(xié)商，看看能不能談個(gè)更優(yōu)惠的利率。這可是個(gè)好消息，優(yōu)質(zhì)借款人說不定能拿到更低的利率。

房貸族們，你們是不是已經(jīng)開始算自己能省多少錢了？這次房貸利率下調(diào)，你們怎么看？是不是覺得生活又輕松了一點(diǎn)？但別忘了，提前還房貸也要慎重考慮，畢竟房貸是長期的資金規(guī)劃。大家怎么看？