據(jù)安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局5月29日消息，合肥市長(zhǎng)豐縣發(fā)布《合肥市長(zhǎng)豐縣進(jìn)一步落實(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施》，涉及公積金、購(gòu)房補(bǔ)貼等13項(xiàng)政策。

發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼最高10萬(wàn)元

文件提出，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在本縣新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人給予總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼；新購(gòu)買新建車位（庫(kù)）的購(gòu)置人，給予車位（庫(kù)）總價(jià)款3%的購(gòu)置補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。

2024年5月15日（含15日）起至2024年6月30日（含30日）新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人給予5000元消費(fèi)券補(bǔ)貼（包括家電消費(fèi)券、汽車消費(fèi)券、百貨消費(fèi)券、家具消費(fèi)券等）；2024年7月1日（含1日）至2024年9月30日（含30日）之前新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人給予3000元消費(fèi)券補(bǔ)貼（包括家電消費(fèi)券、汽車消費(fèi)券、百貨消費(fèi)券、家具消費(fèi)券等）。

在本縣以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶口遷移。

支持“賣舊買新”

優(yōu)化銷售政策。全面取消樓層差價(jià)限制，優(yōu)化價(jià)格調(diào)整機(jī)制。優(yōu)化調(diào)整企業(yè)自持商辦比例政策。支持競(jìng)自持租賃住房整體轉(zhuǎn)讓。支持企業(yè)購(gòu)置辦公用房，對(duì)總部企業(yè)在本縣新購(gòu)辦公用房的，按照合肥市支持總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策的相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助。優(yōu)化車位（庫(kù)）與住宅同步銷售政策、車位（庫(kù)）增購(gòu)政策。

促進(jìn)二手房市場(chǎng)流通。全面實(shí)施房源檢驗(yàn)，規(guī)范房源發(fā)布。優(yōu)化資金托管，保障交易資金安全。深入推進(jìn)帶押過(guò)戶，降低交易成本和風(fēng)險(xiǎn)。落實(shí)換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)居民換購(gòu)住房。加強(qiáng)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

支持“賣舊買新”。指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)探索建立新房與二手房便捷換購(gòu)?fù)ǖ溃瑤椭?gòu)房群眾“以舊換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率；鼓勵(lì)縣內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)需要，按照市場(chǎng)化原則，收購(gòu)有“賣舊買新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市場(chǎng)化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。

推廣房票安置。搭建房源超市，支持雙鳳經(jīng)開區(qū)、雙墩鎮(zhèn)、崗集鎮(zhèn)、下塘鎮(zhèn)、吳山鎮(zhèn)、水湖鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）房票在全縣通用。落實(shí)優(yōu)惠政策，給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，保障被征收群眾合法權(quán)益。

首套房最低首付比例15%，二套25%

提高住房公積金貸款額度，降低住房公積金貸款利率。對(duì)剛性和改善性需求家庭，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為100萬(wàn)元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為70萬(wàn)元；多子女家庭購(gòu)買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為120萬(wàn)元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為84萬(wàn)元。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行。

動(dòng)態(tài)調(diào)整新發(fā)放首套住房貸款利率及首付比例。在新建商品住宅銷售價(jià)格符合新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整條件時(shí)，及時(shí)按程序取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各金融機(jī)構(gòu)可按照市場(chǎng)化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。首套房商貸最低首付比例調(diào)整為不低于15%，二套房商貸最低首付比例調(diào)整為不低于25%。

優(yōu)化個(gè)人住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在本縣范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，只核查購(gòu)房家庭在本縣的住房情況，無(wú)住房的，辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套房認(rèn)定。

加大改善性住房供給和保障性住房供應(yīng)力度

加大改善性住房供給。集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給。優(yōu)化控規(guī)導(dǎo)則，調(diào)整陽(yáng)臺(tái)、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則，提高住宅得房率。

加大保障性住房供應(yīng)力度。堅(jiān)持以需定建、職住平衡、分類保障，有序推動(dòng)保障性住房建設(shè)，重點(diǎn)保障住房有困難且收入不高的工薪收入群體。保障性住房項(xiàng)目原則上實(shí)行現(xiàn)房銷售。

鼓勵(lì)房企讓利。支持全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以結(jié)合政府發(fā)放的相關(guān)消費(fèi)券活動(dòng)，開展商業(yè)活動(dòng)；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放家電消費(fèi)券、汽車消費(fèi)券、加油消費(fèi)券、餐飲消費(fèi)券、超市百貨消費(fèi)券等。鼓勵(lì)房企加大優(yōu)惠力度讓利購(gòu)房群眾。

同時(shí)，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域道路、學(xué)校及公園等項(xiàng)目要加快推進(jìn)；對(duì)重點(diǎn)道路兩邊的綠化要盡快開工建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)街邊（角）公園，提升居住檔次。

優(yōu)化教育配套，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)進(jìn)駐?？h自然資源和規(guī)劃部門在出讓商品住宅土地時(shí)要及時(shí)對(duì)接縣教育主管部門，明確該地塊規(guī)劃條件中小學(xué)安排；縣教體局積極對(duì)接并引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)（中小學(xué)）入駐北城、崗集鎮(zhèn)、下塘鎮(zhèn)等地，提高區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。