據(jù)好好選房數(shù)據(jù),成都近3個月各區(qū)二手房漲跌數(shù)量情況出爐!(注意:僅統(tǒng)計(jì)每季度成交大于等于3套的小區(qū))
首先來看整體情況,在當(dāng)下這個市場行情下,每個區(qū)域都是跌占主導(dǎo),只是每個區(qū)域下跌小區(qū)整體的比例不同!
表中每個區(qū)域最近3個月成交的>=3套房源的小區(qū)數(shù)量不一樣,所以單純的以哪個區(qū)的漲價(jià)小區(qū)多,哪個區(qū)的降價(jià)小區(qū)多來比較不太科學(xué)!
我們只能以漲/跌比例來進(jìn)行對比!
1、高新區(qū)
近3個月成交量超3套小區(qū):111個
漲價(jià)小區(qū):27個,占比24%
降價(jià)小區(qū):74個,占比66.67%
高新區(qū)降價(jià)小區(qū)占比67%,超過三分之二。
2、錦江區(qū)
近3個月成交量超3套小區(qū):86個
漲價(jià)小區(qū):24個,占比27.9%
降價(jià)小區(qū):58個,占比67.44%
3、青羊區(qū)
近3個月成交量超3套小區(qū):92個
漲價(jià)小區(qū):28個,占比30.43%
降價(jià)小區(qū):56個,占比60.87%
4、武侯區(qū)
近3個月成交量超3套小區(qū):82個
漲價(jià)小區(qū):23個,占比28.05%
降價(jià)小區(qū):55個,占比68.07%
5、金牛區(qū)
近3個月成交量超3套小區(qū):78個
漲價(jià)小區(qū):30個,占比38.46%
降價(jià)小區(qū):42個,占比53.85%
6、成華區(qū)
近3個月成交量超3套小區(qū):139個
漲價(jià)小區(qū):41個,占比29.5%
降價(jià)小區(qū):93個,占比66.91%
7、天府新區(qū)
近3個月成交量超3套小區(qū):68個
漲價(jià)小區(qū):8個,占比11.76%
降價(jià)小區(qū):57個,占比83.82%
上面的數(shù)據(jù)多多少少反應(yīng)了市場的現(xiàn)狀!
首先、天府新區(qū)的降價(jià)小區(qū)是占比最高的,也是整個成都降價(jià)最厲害的區(qū)域。在5月份的成都二手房價(jià)格地圖,天府新區(qū)的同比和環(huán)比均價(jià)都是跌幅最大的!
其次,成華區(qū)的二手房成交量遙遙領(lǐng)先其它區(qū)域,最近90天成交量超過3套的小區(qū)139個,是天府新區(qū)的2倍,也遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先主城其它區(qū)域!
在2023年成都各區(qū)域二手房成交榜單里,成華區(qū)正是成交套數(shù)最多的區(qū)域!去年成交8430套,是一二圈層唯一一個交易量超過8千套的區(qū)域!
最后,金牛區(qū)降價(jià)小區(qū)占比只有53.85%,是5+2區(qū)域降價(jià)占比最小的區(qū)域!
一直以來,金牛區(qū)因?yàn)楸遍T的位置,是五城區(qū)中不太受待見的區(qū)域,買金牛的人基本上是出于自住的需求考慮。也正因如此,金牛區(qū)的泡沫沒有那么大,在這次房價(jià)下跌潮中,相對還能穩(wěn)的住!