據(jù)好好選房數(shù)據(jù)，成都近3個(gè)月各區(qū)二手房漲跌數(shù)量情況出爐！（注意：僅統(tǒng)計(jì)每季度成交大于等于3套的小區(qū)）

首先來看整體情況，在當(dāng)下這個(gè)市場(chǎng)行情下，每個(gè)區(qū)域都是跌占主導(dǎo)，只是每個(gè)區(qū)域下跌小區(qū)整體的比例不同！

表中每個(gè)區(qū)域最近3個(gè)月成交的>=3套房源的小區(qū)數(shù)量不一樣，所以單純的以哪個(gè)區(qū)的漲價(jià)小區(qū)多，哪個(gè)區(qū)的降價(jià)小區(qū)多來比較不太科學(xué)！

我們只能以漲/跌比例來進(jìn)行對(duì)比！

1、高新區(qū)

近3個(gè)月成交量超3套小區(qū)：111個(gè)

漲價(jià)小區(qū)：27個(gè)，占比24%

降價(jià)小區(qū)：74個(gè)，占比66.67%

高新區(qū)降價(jià)小區(qū)占比67%，超過三分之二。

2、錦江區(qū)

近3個(gè)月成交量超3套小區(qū)：86個(gè)

漲價(jià)小區(qū)：24個(gè)，占比27.9%

降價(jià)小區(qū)：58個(gè)，占比67.44%

3、青羊區(qū)

近3個(gè)月成交量超3套小區(qū)：92個(gè)

漲價(jià)小區(qū)：28個(gè)，占比30.43%

降價(jià)小區(qū)：56個(gè)，占比60.87%

4、武侯區(qū)

近3個(gè)月成交量超3套小區(qū)：82個(gè)

漲價(jià)小區(qū)：23個(gè)，占比28.05%

降價(jià)小區(qū)：55個(gè)，占比68.07%

5、金牛區(qū)

近3個(gè)月成交量超3套小區(qū)：78個(gè)

漲價(jià)小區(qū)：30個(gè)，占比38.46%

降價(jià)小區(qū)：42個(gè)，占比53.85%

6、成華區(qū)

近3個(gè)月成交量超3套小區(qū)：139個(gè)

漲價(jià)小區(qū)：41個(gè)，占比29.5%

降價(jià)小區(qū)：93個(gè)，占比66.91%

7、天府新區(qū)

近3個(gè)月成交量超3套小區(qū)：68個(gè)

漲價(jià)小區(qū)：8個(gè)，占比11.76%

降價(jià)小區(qū)：57個(gè)，占比83.82%

上面的數(shù)據(jù)多多少少反應(yīng)了市場(chǎng)的現(xiàn)狀！

首先、天府新區(qū)的降價(jià)小區(qū)是占比最高的，也是整個(gè)成都降價(jià)最厲害的區(qū)域。在5月份的成都二手房?jī)r(jià)格地圖，天府新區(qū)的同比和環(huán)比均價(jià)都是跌幅最大的！

其次，成華區(qū)的二手房成交量遙遙領(lǐng)先其它區(qū)域，最近90天成交量超過3套的小區(qū)139個(gè)，是天府新區(qū)的2倍，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先主城其它區(qū)域！

在2023年成都各區(qū)域二手房成交榜單里，成華區(qū)正是成交套數(shù)最多的區(qū)域！去年成交8430套，是一二圈層唯一一個(gè)交易量超過8千套的區(qū)域！

最后，金牛區(qū)降價(jià)小區(qū)占比只有53.85%，是5+2區(qū)域降價(jià)占比最小的區(qū)域！

一直以來，金牛區(qū)因?yàn)楸遍T的位置，是五城區(qū)中不太受待見的區(qū)域，買金牛的人基本上是出于自住的需求考慮。也正因如此，金牛區(qū)的泡沫沒有那么大，在這次房?jī)r(jià)下跌潮中，相對(duì)還能穩(wěn)的住！