根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，2024年5月，百城二手住宅平均價格為14870元/平方米，環(huán)比下跌0.70%，跌幅較4月收窄0.05個百分點，已連續(xù)25個月環(huán)比下跌；同比跌幅為5.80%。從樣本數(shù)據(jù)看，長沙二手房整體均價為11559元/平方米，環(huán)跌0.31%。

機構(gòu)分析指出，當前業(yè)主“以價換量”帶動百城二手住宅價格繼續(xù)下探，市場成交整體延續(xù)3、4月活躍態(tài)勢，規(guī)模維持一定水平。

一二線城市二手房價格環(huán)比跌幅有所收窄

從房價漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，5月，百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為100個，二手房價格下跌城市已連續(xù)12個月超90城。百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為40個。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，二手住宅方面，5月一線及二線城市二手住宅價格環(huán)比分別下跌0.69%、0.72%，跌幅較4月分別收窄0.21個百分點、0.06個百分點。政策優(yōu)化在一定程度上提振了核心城市二手房業(yè)主信心，緩解了二手房價格加速下跌的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，一線及二線城市二手房價格環(huán)比跌幅有所收窄的城市數(shù)量占比為8成。三四線代表城市二手住宅價格環(huán)比跌幅微幅擴大至0.68%。

5月長沙二手住宅均價為11559元/平方米

新房與二手房市場良性互動，才能促成樓市健康發(fā)展的局面。近期以來，長沙在規(guī)范二手房市場方面多措并舉。

4月以來，長沙市住建局牽頭，會同稅務、市監(jiān)、網(wǎng)信、公安等部門，對存在涉嫌違規(guī)收取費用、隱瞞房屋真實信息、無證經(jīng)營等問題的房產(chǎn)中介門店進行了曝光，并現(xiàn)場作出關(guān)停、整改等處理。全市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項執(zhí)法檢查行動自4月29日啟動，將持續(xù)3個月，全面整頓各類違法違規(guī)行為。

5月27日，長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于對已失效房源數(shù)據(jù)進行清除的通知》。《通知》要求各房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應對掛牌的房屋交易信息及時更新，對多次掛牌的房源或掛牌時間過長的房源履行必要的審查義務，設(shè)置掛牌期限，及時撤銷超過3個月未維護的房屋交易信息。

根據(jù)百城價格指數(shù)顯示，5月長沙二手房住宅均價為11559元/平方米，環(huán)跌0.31%，其中樣本中位數(shù)價格為10681元/平方米。