長(zhǎng)沙二手房成交量創(chuàng)新高。

象盒房產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣二手房成交量環(huán)比4月仍有小幅增長(zhǎng)，同比去年5月更是增長(zhǎng)了5成左右。

這已是長(zhǎng)沙二手房成交量連續(xù)3個(gè)月高于去年同期，整體增幅約35%，市場(chǎng)升溫明顯。

從成交板塊看，5月長(zhǎng)沙二手房熱門(mén)成交板塊，包括望城區(qū)月亮島-金星北、雨花區(qū)高鐵新城、岳麓區(qū)含浦、長(zhǎng)沙縣星沙開(kāi)元路、天心區(qū)省府、芙蓉區(qū)汽車(chē)東站、開(kāi)福區(qū)鵝秀等板塊。這些板塊基本以低價(jià)剛需片區(qū)為主，加上多為次新小區(qū)，即買(mǎi)即住、性?xún)r(jià)比高。

望城區(qū)金星北-月亮島板塊方面，由于有地鐵4號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)，商業(yè)、教育配套完善，適合剛需買(mǎi)房置業(yè)；雨花區(qū)高鐵新城板塊的陽(yáng)光城尚東灣、萬(wàn)科魅力之城、明昇壹城等小區(qū)，不僅有一定規(guī)模，而且交通、商業(yè)、教育配套也較齊全。

除個(gè)別小區(qū)外，成交的整體房?jī)r(jià)單價(jià)較低。一半以上的二手房成交單價(jià)在每平方米1萬(wàn)元以下，甚至有不少單價(jià)均價(jià)為5000元~6000元/平方米，如天心區(qū)怡海星城、開(kāi)福區(qū)綠地海外灘、望城區(qū)富基世紀(jì)公園等。

從成交戶(hù)型看，三房仍最受歡迎，占成交量接近一半；其次是四房和二房，各占20%左右，五房及以上戶(hù)型僅占比約3%左右。

從成交總價(jià)看，100萬(wàn)元以下的占約60%，150萬(wàn)元以下的占約75%，200萬(wàn)元以上的僅占7%左右。

當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士認(rèn)為，隨著集中清理二手房“僵尸”房源工作的逐步展開(kāi)，以及房產(chǎn)中介“低收高賣(mài)”專(zhuān)項(xiàng)整治工作的持續(xù)推進(jìn)，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)成交或?qū)⒗^續(xù)穩(wěn)中有升，一二手房市場(chǎng)有望進(jìn)一步平衡發(fā)展。