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樓市再跌10%,看看你家的房子會不會降價

發布時間:2024-06-12 16:22:12

都說太原房價要跌,為什么有的樓盤還那么火爆?怎么判斷你看上的樓盤未來會不會降價。今天我告訴你三招,讓你買房不迷茫。

 

第一,看銷量,一個樓盤火不火,其實市場就會告訴你,比如今年3月底開盤的中海學士里,開盤一周就去化2棟樓,有人說,那是開發商自己制造熱度了,我跟你說動嘴投票沒有用,你得看客戶是否會用錢包投票。開發商無論做出任何層面的營銷動作,本質上都是為了買房子,后臺數據不會騙人,得到大部分人買單的項目,一般不會降價,你現在看中海學士里,從10500賣到了11000多,都是買房人用腳投票出來的。

 

第二,但凡自有資金多的樓盤,一般很難降價,純粹看老總心情。比如交控龍錦苑,一開始開發的樓棟就說為了自家員工住來著,導致拿地的成本也高,2018年樓面價5851元/㎡,實在是高,但是無所謂,公司沒負債,也沒融資,還是國企,慢慢賣,能賣多少是多少,38棟樓一買就是5年時間。

第三,國企樓盤一般不會出現大幅度的降價。能像建投尚康壹號這種高開低走的樓盤,從開盤1.2萬降到現在8500,這種情況實在少數,大部分價格會有浮動,但不會太大,所以這也是近幾年,大家選擇央企國企樓盤的原因,價格更穩定,至于泡沫多不多,全看時機準不準。

話說你覺得太原哪個樓盤必降價呢?評論區聊聊。

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