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“有力度的降息”來了!LPR下調(diào)

發(fā)布時間:2024-10-21 16:22:00

“降息”如期而至!2024年10月21日貸款市場報價利率也就是LPR為:1年期LPR為3.10%,5年期以上LPR為3.60%(,均較此前下降0.25個百分點。這是今年以來LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。

LPR下降的核心影響是降低了借貸成本,促進了消費和投資,推動了經(jīng)濟發(fā)展。‌ LPR(貸款市場報價利率)的下降意味著企業(yè)和個人的貸款成本降低,從而刺激了經(jīng)濟活動。

具體來說,LPR下降的積極影響主要在這四個方面:

  1. ‌促進經(jīng)濟發(fā)展‌:貸款利率下降,企業(yè)和個人的借貸成本降低,促進了消費和投資,推動了經(jīng)濟發(fā)展‌。
  2. ‌降低企業(yè)融資成本‌:企業(yè)融資成本的降低提高了企業(yè)的盈利能力,增強了企業(yè)的競爭力‌。
  3. ‌促進房地產(chǎn)市場發(fā)展‌:購房成本降低,促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展‌。
  4. ‌增加消費者信心‌:利率下調(diào)增加了消費者的信心,促進了消費‌。

我們就算一下房貸利率,可以省多少錢

例如,北京某存量房貸借款人,重定價日為每年1月1日,目前房貸利率為4.75%,則其房貸利率下調(diào)可分兩步:第一步,10月25日,商業(yè)銀行批量將房貸利率在LPR上的加點調(diào)整至-30個基點,該房貸利率調(diào)整為3.9%;第二步,2025年1月1日,房貸利率按照最新一期LPR重新計算,若12月份公布的5年期以上LPR為3.6%,則該房貸利率調(diào)整為3.3%,調(diào)整幅度為0.6個百分點。

兩步調(diào)整完后,2024年該房貸利率累計下降了1.45個百分點,按照100萬貸款本金,25年等額本息的還貸方式,房貸利息總額減少超過24萬元,每月月供減少超過800元。

然而,LPR下降也有一些不利影響:比如對銀行、債券、外匯市場造成壓力‌,但整體而言,這是一個利好消息,相信接下來在股市和房市將會迎來新一波的行情,祝你好運。

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