住房公積金是國家機關、國有企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)等其在職職工繳存的長期住房儲金。
隨著我國樓市的發(fā)展,大部分老百姓在購買商品住宅時,都接觸、使用過住房公積金貸款,其利率通常低于商業(yè)貸款利率,能為購房者節(jié)省大量利息支出。
那么,公積金還有哪些用途或使用方式?勞動報記者選擇一些較為主要的用途,向讀者作一介紹。
用途一
租房可提取支付房租
申請人租賃本市市場租賃住房,租賃合同經本市住房租賃公共服務平臺辦理網簽備案,可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。
但需要明確的是,上述申請人需要符合一些條件,例如申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月,申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房等。
符合條件的申請人可以通過線上渠道和市公積金中心區(qū)管理部申請,需要提供身份證明信息、婚姻信息、合同網簽備案信息等基礎材料。
申請人可以委托逐月提取或單筆提取。其中,逐月提取為申請人委托市公積金中心,按照申報的提取信息,每月自動提取住房公積金賬戶余額轉入本人銀行卡賬戶。單筆提取為申請人租賃合同已終止,已實際支付的房租中部分月份尚未申請?zhí)崛〉模梢砸淮涡陨暾執(zhí)崛∽》抗e金轉入本人銀行卡賬戶。申請人應當在房屋租賃合同終止后的六個月內前往市公積金中心區(qū)管理部提交申請。
每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過實際房租支出,2024年11月1日起,月提取限額由3000元提高為4000元。2024年11月1日前,已支付的市場租賃住房租金,符合申請條件的,可按照原提取限額,采用單筆提取方式辦理提取(無需終止租賃合同)。
這里需要提醒的是,如果租住未經過網簽備案的租賃住房,也是可以提取公積金支付租金的,申請人需要提供租賃地址等材料。
申請人租賃住房不屬于本市租賃網簽備案范圍的,應當承諾如申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租業(yè)務后,因租賃的住房發(fā)生變動,且屬于本市住房租賃網簽備案范圍時,將及時終止當前租賃提取業(yè)務,辦理網簽備案后重新申請。
申請人及配偶按照本市關于保障性租賃住房準入條件等相關政策規(guī)定,租賃已經本市政府主管部門認定且納入統(tǒng)一管理的保障性租賃住房并按規(guī)定辦妥租賃備案,在符合其他一些相關條件的情況下,也能提取公積金用于支付租金。
值得一提的是,上海還可以按照不同人群提取公積金支付租賃房租。
比如新市民、青年人租賃提取。申請人屬于新市民或青年人(新市民指在辦理住房公積金提取手續(xù)時未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存人,青年人指辦理住房公積金提取手續(xù)時年齡在35周歲(含35周歲)以下的繳存人),租賃本市市場租賃住房,在符合一定的條件下,可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。
這些條件包括申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月,申請人及配偶在本市無自有住房且租賃市場租賃住房,并按規(guī)定辦妥租賃備案等。
此類提取,每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過實際房租支出。實際租金以網簽備案合同以及繳納租金的稅控發(fā)票登記的租金為準,不包括預付租金。
再比如“多子女家庭租賃提取”。即符合本市租賃提取規(guī)定的多子女家庭,可申請按照實際房租支出提取住房公積金。其中“多子女家庭”,指符合國家生育政策,至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。
多子女家庭申請人必須提供:出生醫(yī)學證明、申請人或配偶以及未成年子女的戶口簿(本市戶籍人員)或上海市居住證(來滬人員)等。
該用途采取單筆提取:在已實際支付的房租(不含預付房租)范圍內,申請人可通過官方線上渠道(隨申辦App)提交申請信息或前往市公積金中心區(qū)管理部、建設銀行住房公積金提取業(yè)務網點提交申請,提取住房公積金一次性轉入本人銀行卡賬戶。
同一租房事由、同一時間只能選擇一種租房提取業(yè)務辦理提取。
用途二
購買共有產權保障房
購買本市共有產權保障住房的個人及其配偶,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。購買共有產權保障住房申請貸前提取的,共同提取人為共有產權保障住房公積金借款人的配偶,且該配偶為共同借款人。上述可以申請?zhí)崛」e金購買共有產權保障住房。
申請材料包括身份證明材料原件、提取原因證明材料原件兩大類。
需要提醒的是,購買共有產權保障住房申請貸前提取的,需在公積金貸款放款前完成提取業(yè)務。職工為外籍及我國港、澳、臺在滬工作人員的,目前暫無法申請購買共有產權保障住房申請貸前提取業(yè)務。
用途三
在本市、外省市間轉移
職工在本市穩(wěn)定繳存住房公積金半年以上,并符合外省市公積金中心規(guī)定的轉出條件的,可以向本市公積金中心申請將在外省市繳存的住房公積金轉移至本市。
職工辦理時需要填妥《上海市住房公積金異地轉移接續(xù)申請表》等表格。因外省市公積金中心轉出審核不通過的,由外省市公積金中心對職工疑義負責解答。職工為外籍及我國港、澳、臺在滬工作人員的,目前暫無法申請網上個人住房公積金從異地轉移到本市。
職工在外省市穩(wěn)定繳存住房公積金半年以上,并符合本市公積金中心規(guī)定的轉出條件的,可以向外省市公積金中心申請將在本市繳存的住房公積金轉移至外省市。
辦理個人住房公積金從本市轉移到外省市,需符合以下轉移條件:職工已與本市單位解除勞動關系,本市住房公積金賬戶處于封存或者停繳狀態(tài),且未被法院依法凍結;職工在本市無約定提取業(yè)務和未辦結的提取業(yè)務,且無生效中的異地貸款繳存使用證明;職工及配偶作為借款人或者共同借款人在本市無未結清的住房公積金債務。