房地產(chǎn)政策寬松基調(diào)下，青島再放大招。
5月31日，青島推出按區(qū)（市）“認(rèn)房不認(rèn)貸”、發(fā)放購(gòu)房家電消費(fèi)券、加快推行房票試點(diǎn)、加大公積金貸款支持力度等優(yōu)惠政策措施。同時(shí)，在前期出臺(tái)的三批次政策基礎(chǔ)上，青島市住建局等六部門聯(lián)合印發(fā)了《青島市2024年進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施》，包括優(yōu)化產(chǎn)權(quán)型人才住房上市交易政策、調(diào)整部分產(chǎn)權(quán)型人才住房銷售價(jià)格、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”等。
一攬子政策力度到底如何？有哪些亮點(diǎn)？風(fēng)口財(cái)經(jīng)記者采訪了同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)。
宋紅衛(wèi)表示，青島出臺(tái)一攬子政策一方面是積極落實(shí)央行及相關(guān)部門的新政要求，同時(shí)也是從青島樓市面臨的壓力出發(fā)，出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房需求釋放的政策。本次政策與以往相比覆蓋面更廣，是近十年以來最大力度樓市提振政策，且多部門協(xié)同，多物業(yè)形態(tài)聯(lián)動(dòng)，比如，商品房、人才房、商業(yè)用房、動(dòng)遷安置房、二手房等。
宋紅衛(wèi)指出，青島新政的三個(gè)亮點(diǎn)值得其他城市借鑒，一是取消人才房五年限售的要求，其他城市也有很多限售型的物業(yè)形態(tài)，有安置房、自持型長(zhǎng)租公寓等，在給予一定條件后，可給予上市流通；二是房票制度，最大亮點(diǎn)是承諾房企可直接兌換現(xiàn)金，增加了房票的接受度，有助于房票的推廣；三是把城中村改造與優(yōu)化商業(yè)庫(kù)存結(jié)合，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織直接購(gòu)買存量商業(yè)，不再配建，這一點(diǎn)在其他城市還沒有明確要求，但是大部分城市都有商業(yè)過剩的情況，值得其他城市借鑒。
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