在 5 月貨幣數(shù)據(jù)公布后，雖然房地產(chǎn)行業(yè)在5月份出臺(tái)了據(jù)專家說(shuō)這是 20 多年來(lái)最強(qiáng)的房產(chǎn)刺激措施，但效果卻不盡人意，數(shù)據(jù)顯示新增居民貸款僅有 757 億，相比去年的 3672 億，暴跌了約 80%。倘若 6 月仍未能恢復(fù)，那基本上可以斷言樓市基本遇冷無(wú)疑。

 

說(shuō)實(shí)話，樓市的頹廢對(duì)普通老百姓的生活影響還是很大的，你看一下周邊，失業(yè)人數(shù)增多了多少，又有多少人被降薪，打工如此做生意也是如此，各個(gè)行業(yè)都難以賺錢，收入減少了肯定會(huì)減少消費(fèi)動(dòng)力，這是毋庸置疑的。現(xiàn)在就連銀行也轉(zhuǎn)變信貸策略，對(duì)有公積金的上班族信貸無(wú)底線放水，優(yōu)質(zhì)單位的年化利率甚至降到了 2.8%左右，這可謂史無(wú)前例。

當(dāng)年賣地時(shí)難道就沒(méi)想到將來(lái)總有一天地會(huì)賣不出去，會(huì)無(wú)地可賣？難道就沒(méi)有想到以后房子會(huì)嚴(yán)重過(guò)剩？花無(wú)百日好，不能既要。。。又要。。。還要。。。房地產(chǎn)也不能例外。目前房地產(chǎn)面臨著不可能三角理論這一世界級(jí)難題，即房?jī)r(jià)漲價(jià)不行，會(huì)增加實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本；降價(jià)也不行，會(huì)增加金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；不漲不降也不行，沒(méi)有漲價(jià)預(yù)期購(gòu)房者不會(huì)進(jìn)場(chǎng)，沒(méi)有降價(jià)預(yù)期年輕人又不生孩子。出來(lái)混遲早要還的，以前窮追猛打的透支，不可能不反噬！這都是開(kāi)發(fā)商炒房客貪婪惹的禍！

現(xiàn)在目前的經(jīng)濟(jì)困境是，大多數(shù)人沒(méi)錢，少數(shù)人很有錢，且有剪刀差擴(kuò)大的跡象，財(cái)富兩極分化嚴(yán)重，對(duì)于對(duì)問(wèn)題，以前的搞工程搞項(xiàng)目放水的模式并不適合現(xiàn)在的現(xiàn)狀，因?yàn)槟芙佑|到工程項(xiàng)目的人都是那些有背景有人脈有資源的那群人，無(wú)論怎么放，基本都是這些人獲益，跟其他普通人一毛錢關(guān)系都沒(méi)有，因此要擺脫這種狀況，應(yīng)該給窮人發(fā)錢以刺激消費(fèi)，給中小企業(yè)降低貸款門檻以安排就業(yè)、促進(jìn)消費(fèi)。

 

不得不說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)在前 20 年的發(fā)展中確實(shí)存在諸多問(wèn)題，當(dāng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)走下坡路時(shí)，老百姓只要有房子住，切不可輕信某些專家大V的忽悠盲目進(jìn)場(chǎng)接盤(pán)，否則后悔莫及，只能割肉甚至血本無(wú)歸。現(xiàn)在房?jī)r(jià)才開(kāi)始第一輪的下跌，這一輪大部分城市的平均房?jī)r(jià)下跌了20至 40%。那些前兩年高位接盤(pán)的基本上都把首付給虧完了，現(xiàn)在還要每月還巨額房貸。要是要加上失業(yè)收入下滑那就更慘了，搞不好一夜回到赤貧，三代人的積蓄就這樣被掏空。現(xiàn)在那些高位買房的人基本腸子都悔青了，首付基本虧完，不斷供只是因?yàn)槟鞘且粋€(gè)家，沒(méi)了家就等于失去一切，哪怕借錢也要強(qiáng)撐，就是怕房子被收走。到時(shí)錢沒(méi)了，房子也沒(méi)了，并且還欠金融機(jī)構(gòu)的錢那就要哭暈在廁所，不還錢他們有一百種方式起訴你，這就是萬(wàn)惡的資本，一切都是他們說(shuō)了算，毫無(wú)道理可言。