將（房產(chǎn)消費占比下降）釋放4%~5%的GDP用于（其他）消費，我覺得是一個重要的點。"

2024年世界經(jīng)濟論壇新領軍者年會-夏季達沃斯論壇于6月25日—27日在大連召開。中國國際經(jīng)濟交流中心副理事長，世界經(jīng)濟論壇理事會成員朱民25日上午在"重振消費"分會場上強調(diào)了"把更多的消費從房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到其他一些產(chǎn)品和服務"上的重要性。

朱民說，中國房地產(chǎn)消費占GDP的比重在最高時達到16％左右，為全球最高水平。放眼全球，在一些西方國家人均收入達到13000美元，但其房產(chǎn)消費比重并沒有如此高。而今，隨著中國房地產(chǎn)市場下行，房產(chǎn)消費占比可能也會降至12%左右，越來越接近前述西方國家水平，這是個好消息。

朱民認為，現(xiàn)在，我國居民在房產(chǎn)上消費更少了，中國政府也希望通過提供一些廉價的長租公寓，使部分年輕人、年輕夫妻可以不用買房。租房可以顯著降低住房成本，住房成本降低又能釋放更多消費潛力。

至于服務業(yè)消費應如何提振，朱民表示，服務行業(yè)，包括醫(yī)療行業(yè)，都非常需要一個政策激勵機制，有更多的預算支持行業(yè)發(fā)展，通過還需要完善相關(guān)法律法規(guī)框架。此外，中國的服務業(yè)生產(chǎn)率還比較低，低于工業(yè)生產(chǎn)率。所以，提升服務業(yè)的生產(chǎn)率也非常重要。"我覺得政府正在致力于這件事情。"

費森尤斯卡比（fresenius）全球總裁及首席執(zhí)行官Pierluigi Antonelli在同場論壇上也表示，政府預算影響醫(yī)療消費。"在醫(yī)療健康這個行業(yè)中，我們的需求是持久存在的，但需求上升步伐也會變慢，它主要取決于宏觀經(jīng)濟情況。政府預算水平可能會影響到我們消費者，影響到醫(yī)療器械行業(yè)消費。"

Pierluigi Antonelli認為，全球很多國家都在加速老齡化，中國老齡人口數(shù)量也非常多了，預計到2040年達到4億。所以，中國政府必須要采取行動，將更多錢花到醫(yī)療當中，優(yōu)化資源配置，應對老齡化帶來的健康和醫(yī)療需求，并推動行業(yè)創(chuàng)新。

從消費格局來看，朱民進一步提到，隨著生育率下降，20歲到60歲群體將成為未來中國社會的消費主力。目前，在中國，從嬰兒到大學階段，是每個人消費最多的年齡段。"因為有四個祖父母給小朋友錢，再加上父母，六個人給一個小朋友花錢。所以，中國的玩具都是最貴的，中國的游樂園都是最貴的。"而一旦進入工作階段，個人消費就會減少。這背后可能是因為"考慮買房、結(jié)婚，開始存款了"，也可能是因為"太忙了，沒時間去消費"，但還有可能是因為缺少很好的供給側(cè)產(chǎn)品。

"從政策制定的角度來說，必須看到結(jié)構(gòu)性的變化。"朱民說，要提振前述年齡組人群消費，未來還需為這部分群體提供更多供需匹配的消費品