上海新房市場終于支棱起來了。
上海中原提供的數(shù)據(jù)顯示，上周（6月17-23日）新建商品住宅成交面積21.05萬平方米，環(huán)比增加116.19%，創(chuàng)下4月以來新高。
3月至今上海單周供需價(jià)走勢 來源：中原地產(chǎn)
成交最為活躍的是閔行，全周成交面積升至6.72萬平方米，排名全市第一。這一成交量占到全市的31.9%，作為上海改善型需求的主戰(zhàn)場，做到這一點(diǎn)極為少見。
成交前十樓盤中有4個(gè)來自于閔行，助推區(qū)域成交集中爆發(fā)，分別是天安1號(hào)、花語前灣、朗拾花語、蘭香湖二號(hào)。
嘉定排名第二，成交面積達(dá)到4.22萬平方米，也出現(xiàn)了小爆發(fā)。寶山排名第三，成交2.61萬平方米。
上周上海成交面積前十樓盤 來源：中原地產(chǎn)
值得注意的是，成交放量主要由改善型樓盤帶來，也使本次放量具備一定健康性。成交前十榜單中，10萬+樓盤數(shù)量繼續(xù)下降，上周只有1個(gè)項(xiàng)目入圍，榜單中“6字頭”“7字頭”的中端改善產(chǎn)品占一半。
此外，成交排名前三的樓盤單周成交均超過100套，在今年的市場上并不多見。改善型項(xiàng)目的放量，也使上周整體成交均價(jià)有所反彈，達(dá)到69279元/平方米，環(huán)比上漲11.67%。
成交量上升一方面是新政后需求開始爆發(fā)，另一方面則是臨近半年末，樓盤供應(yīng)量也出現(xiàn)井噴。
上周上海開盤項(xiàng)目一覽 來源：樂居新媒體
樂居新媒體統(tǒng)計(jì)，上周共有11個(gè)樓盤入市，呈現(xiàn)出持續(xù)增加態(tài)勢，其中一半以上樓盤處于改善型價(jià)格段。
認(rèn)籌率最高的是中環(huán)置地中心·潤府，278套房源429組認(rèn)籌，認(rèn)籌率154.3%。認(rèn)籌率低于20%的僅有金融灣晶，金地嘉峯匯則未進(jìn)行搖號(hào)。
整體而言，在滬9條出臺(tái)一月時(shí)間內(nèi)，上海新房市場確實(shí)開始受益，成交顯著增加，但是持續(xù)多長時(shí)間，仍然需要觀察。