我購買的房子按揭沒還完，以為賣了過戶會很麻煩，現在帶押過戶推廣開來，太方便了！”近日，記者從多個房產買賣平臺了解到，不少二手房賣家都在打聽“帶押過戶”的相關流程。

今年6月，成都市住建局聯合市規劃和自然資源局、成都住房公積金管理中心發布《關于我市開展存量房交易貸款資金監管服務 進一步做好“帶押過戶”的通知》（以下簡稱“通知”），將在成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區范圍內，試點開展國有土地上存量房交易貸款資金監管服務工作，待試點成熟后，逐步向全市其他區（市）縣推廣。

目前，成都市存量房交易貸款資金監管業務已上線試運行，將“自有資金”+“貸款資金”全量納入監管，為廣大市民免費提供二手房交易資金監管服務，在全國率先實現“帶押過戶”跨銀行辦理，滿足公積金貸款、商業貸款、組合貸款等多種貸款需求下的存量房資金監管及“帶押過戶”。

在銀行選擇方面，賣方銀行、買方銀行采取自愿加入原則，應同時滿足屬于具備發放個人住房貸款資格的銀行業金融機構；能夠配合建立存量房交易貸款資金監管系統，滿足開展“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監管業務的信息實時互通共享的條件；能使用電子印章，滿足辦理線上“無紙化”業務的工作需求；自愿與成都市房屋租賃服務中心簽訂服務協議，并嚴格按照工作流程履行工作職責，自愿承擔相應責任。

“帶押過戶很便捷，不僅可以跨行辦理，而且減少了交易流程，簡單快速。”賣家王先生如此感慨，“目前有很多銀行都可以操作，像中信、招商等，我自己用的就是中信銀行。”

據了解，目前已有30多家銀行愿意參與跨行“帶押過戶”，且有10家銀行系統已經搭建完成，具體包括，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行這四大行，以及中國郵政儲蓄銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、成都農商銀行、上海銀行等。

記者隨后采訪了中信銀行成都分行，據該行工作人員透露，最快7個工作日就能為買賣雙方完成貸款服務。

中信銀行成都分行業務負責人對記者說道：“這種交易模式能夠有效優化二手房交易流程，為買賣雙方提供便利，和我們‘金融為民’理念相符合。我們已經制定了標準化的業務流程，在保障交易安全的前提下，降低各方交易成本，最快7個工作日完成貸款服務。”

同時，中信銀行正全力推動房地產融資協調機制相關工作。截至4月底，全國17個城市通過協調機制正式向中信銀行推送第一批白名單項目24個，中信銀行批復金額73.25億元，放款金額30.91億元，各分行對于白名單內符合授信條件的項目實行“快審快放、應放盡放”。例如：成都分行積極對接屬地監管，在了解到存量項目“東樾玖苑”因銷售不及預期、存在2億元貸款本金償還缺口后，及時與企業溝通，最終通過調整還款計劃方式成功為企業展期貸款本金2億元，為客戶緩解階段性還款壓力。

中信銀行表示，將繼續堅定落實金融支持房地產各項政策，持續提升協調機制工作質效，推動房地產業向新發展模式的平穩過渡及高效執行。