繼廣州全面取消限購政策后，天津也緊跟松綁步伐，宣布取消限購政策。

10月16日，天津出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》。具體來看，在取消住房限制性措施方面，《通知》指出，取消天津市新建商品住房和二手住房購買、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施。在不對新建商品住房銷售價(jià)格上限實(shí)施指導(dǎo)的同時(shí)，取消天津市普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)如表示，在限制性措施方面，此次取消了限售政策、普宅標(biāo)準(zhǔn)和限價(jià)措施。類似措施放開，體現(xiàn)了市場化交易的導(dǎo)向，也符合目前房地產(chǎn)交易的訴求，對于降低交易成本和提振交易效率等具有積極的作用。

“這意味著全國各地限購‘朋友圈’進(jìn)一步縮小，也是房地產(chǎn)市場‘市場歸市場、保障歸保障’的重要體現(xiàn)。”嚴(yán)躍進(jìn)如是說。

另外，在落實(shí)國家金融支持政策方面，《通知》指出，對于在天津市貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。并優(yōu)化個(gè)人住房貸款利率定價(jià)，發(fā)揮市場利率定價(jià)自律機(jī)制作用，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序做好存量房貸利率批量調(diào)整工作；按照市場化、法治化原則依法加大房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，督促商業(yè)銀行盡快落實(shí)已授信貸款資金，提高新增融資貸款發(fā)放比例。

對此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，統(tǒng)一首付比例、優(yōu)化存量房貸和二套房利率工作，以及進(jìn)一步推進(jìn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制開展，這都為存量市場和增量市場的房貸成本降低帶來積極作用，也為購房者和房企降低資金成本發(fā)揮了作用。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，天津政策總體說明四季度各地房地產(chǎn)政策將繼續(xù)發(fā)力，持續(xù)助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。加之最近市場情緒不錯(cuò)，也在很大程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的積極回暖和信心恢復(fù)。